Estimation théorique
En Saint Roch,71460 Saint Gengoux le National (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située En Saint Roch,71460-Saint Gengoux le National indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5509 | RTE DE MONTVALLET | 4 | 90 | 4470 | 162500€ | 1806€ |
2023-02-28 | 5506 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 80 | 1414 | 108000€ | 1350€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 96 | 889 | 133400€ | 1390€ |
2019-05-02 | 65 | RUE TROIS FONTAINES | 2 | 32 | 287 | 37000€ | 1156€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 95 | 1157 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 113 | 1000 | 243500€ | 2155€ |
2020-11-10 | 57 | RUE TROIS FONTAINES | 3 | 65 | 460 | 99770€ | 1535€ |
2022-04-07 | 53 | RUE TROIS FONTAINES | 2 | 77 | 1115 | 22000€ | 286€ |
2019-10-08 | 7 | CHEM DE GRIVOT | 2 | 30 | 476 | 68416€ | 2281€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 148 | 1000 | 281800€ | 1904€ |
2022-11-28 | 5331 | RUE DES TANNERIES | 7 | 160 | 1093 | 422265€ | 2639€ |
2022-10-26 | 5334 | RUE DES TANNERIES | 5 | 230 | 173 | 317630€ | 1381€ |
2021-02-20 | 5337 | RUE DES TANNERIES | 4 | 104 | 772 | 90000€ | 865€ |
2021-01-20 | 43 | RUE TROIS FONTAINES | 1 | 37 | 365 | 25000€ | 676€ |
2022-04-22 | 5341 | RUE DES TANNERIES | 7 | 337 | 640 | 430000€ | 1276€ |
2020-09-01 | 5298 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 106 | 598 | 135400€ | 1277€ |
2020-10-05 | 5342 | RUE DES TANNERIES | 4 | 111 | 350 | 85000€ | 766€ |
2019-10-11 | 12 | PL DU PILORI | 4 | 129 | 161 | 57995€ | 450€ |
2021-05-25 | 33 | RUE TROIS FONTAINES | 3 | 56 | 290 | 74000€ | 1321€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 240 | 181 | 107300€ | 447€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 85 | 30000€ | 500€ |
2021-12-17 | 5543 | L'ENSOLEILLE | 6 | 94 | 560 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DE L ABONDANCE | 4 | 100 | 150 | 45000€ | 450€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DAVID | 2 | 124 | 70 | 60200€ | 485€ |
2021-03-19 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 156 | 107 | 125600€ | 805€ |
2019-06-06 | 18 | PROM DES FOSSES | 3 | 100 | 448 | 45250€ | 453€ |
2022-06-17 | 7 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 176 | 103 | 218750€ | 1243€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES VERTUS | 2 | 61 | 28 | 29000€ | 475€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES VERTUS | 3 | 107 | 57 | 93000€ | 869€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES VERTUS | 5 | 116 | 75 | 143500€ | 1237€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES VERTUS | 4 | 100 | 142 | 80200€ | 802€ |
2021-06-24 | 21 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 94 | 57 | 116500€ | 1239€ |
2019-05-06 | 4 | PL DE LA COURTILLE | 4 | 82 | 64 | 30000€ | 366€ |
2020-01-17 | 5552 | L'ENSOLEILLE | 7 | 165 | 500 | 145000€ | 879€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MOUTONS | 4 | 70 | 105 | 30000€ | 429€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MOULIN A CHEVAL | 2 | 106 | 48 | 229300€ | 2163€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DU MOULIN A CHEVAL | 4 | 80 | 58 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-06 | 3 | RTE DU CREUSOT | 5 | 110 | 195 | 157000€ | 1427€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DU CREUSOT | 2 | 55 | 89 | 43000€ | 782€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LA JOUVENCE | 2 | 81 | 931 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DES CORDIERS | 3 | 80 | 46 | 55000€ | 688€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES CORDIERS | 3 | 96 | 58 | 61000€ | 635€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES CORDIERS | 3 | 146 | 76 | 52000€ | 356€ |
2022-05-13 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 1086 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-04 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 210 | 866 | 342000€ | 1629€ |
2022-10-13 | 18 | PL DE LA COURTILLE | 5 | 96 | 172 | 25500€ | 266€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES CORDIERS | 5 | 105 | 119 | 45000€ | 429€ |
2021-01-14 | 10 | LOT LA JOUVENCE | 6 | 106 | 866 | 80000€ | 755€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU COMMERCE | 2 | 79 | 31 | 35000€ | 443€ |
2022-01-05 | 1 | PL NEUVE | 3 | 67 | 66 | 42565€ | 635€ |
2023-03-02 | 6 | RTE DE LA CHAUME | 5 | 113 | 11560 | 145000€ | 1283€ |
2021-09-29 | 19 | RUE TROIS FONTAINES | 1 | 27 | 865 | 69000€ | 2556€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE MONTGOUBOT | 3 | 120 | 131 | 83000€ | 692€ |
2021-09-02 | 43 | RUE CESAREE | 3 | 91 | 44 | 67360€ | 740€ |
2021-11-04 | 12 | LOT LA JOUVENCE | 4 | 75 | 997 | 135600€ | 1808€ |
2022-08-26 | 18 | RUE CESAREE | 1 | 45 | 54 | 30000€ | 667€ |
2022-02-25 | 40 | RUE CESAREE | 1 | 32 | 41 | 50000€ | 1563€ |
2019-06-06 | 38 | RUE CESAREE | 4 | 100 | 135 | 98000€ | 980€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BOURG HAMEAU | 3 | 100 | 163 | 201600€ | 2016€ |
2021-04-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 5 | 218 | 156 | 179800€ | 825€ |
2020-11-30 | 31 | RUE GRANDE RUE | 1 | 100 | 289 | 25000€ | 250€ |
2023-02-22 | 15 | RUE TROIS FONTAINES | 2 | 76 | 348 | 113910€ | 1499€ |
2020-03-24 | 33 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 195 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE LA POMPE | 5 | 130 | 237 | 60415€ | 465€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DU RUISSEAU DE NOLANGE | 3 | 42 | 36 | 25000€ | 595€ |
2021-02-02 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 120 | 1052 | 185000€ | 1542€ |
2021-03-09 | 12 | RUE TROIS FONTAINES | 5 | 120 | 275 | 70875€ | 591€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 156 | 85000€ | 904€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L ARQUEBUSE | 7 | 140 | 674 | 283710€ | 2027€ |
2020-07-17 | 1 | RUE JOLI COEUR | 4 | 108 | 878 | 170000€ | 1574€ |
2021-11-04 | 5547 | LA GRANDE AGASSE | 4 | 83 | 845 | 100000€ | 1205€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE CULLES LES ROCHES | 3 | 70 | 329 | 84000€ | 1200€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 100 | 1244 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-24 | 15 | LA GRANDE AGASSE | 3 | 74 | 695 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-28 | 5736 | LA GRANDE AGASSE | 3 | 72 | 792 | 182139€ | 2530€ |
2022-04-28 | 5530 | CHE DE MONTMUSARD | 7 | 193 | 4000 | 250000€ | 1295€ |
2021-03-12 | 12 | RTE DE CHALON | 5 | 129 | 800 | 161370€ | 1251€ |
2023-03-03 | 31 | AV DE LA GARE | 5 | 97 | 512 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-17 | 15 | RUE JOLI COEUR | 4 | 62 | 700 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-08 | 17 | RUE JOLI COEUR | 4 | 80 | 610 | 87000€ | 1088€ |
2020-11-05 | 10 | PL DE LA GARE | 3 | 60 | 730 | 243000€ | 4050€ |
2022-04-29 | 11 | A NOURUE | 4 | 140 | 703 | 299000€ | 2136€ |
2020-12-21 | 5112 | LE PARAVIS | 3 | 55 | 167 | 31500€ | 573€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 190 | 249000€ | 2490€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 712 | 70000€ | 909€ |
2021-11-05 | 5031 | LA ROCHETTE | 4 | 110 | 400 | 194000€ | 1764€ |
2020-01-21 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 66 | 621 | 224870€ | 3407€ |
2020-10-01 | 8 | PL JEAN FRANCOIS CLERVOY | 5 | 129 | 816 | 104400€ | 809€ |
2019-08-09 | 1 | CHE DE SANTILLY | 3 | 97 | 515 | 122600€ | 1264€ |
2021-02-02 | 14 | PL JEAN FRANCOIS CLERVOY | 2 | 35 | 210 | 34000€ | 971€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA SAUGERAIE | 4 | 70 | 188 | 182500€ | 2607€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA SAUGERAIE | 2 | 42 | 177 | 50000€ | 1190€ |
2022-09-16 | 2 | CHE DE SANTILLY | 3 | 82 | 65 | 107000€ | 1305€ |
2020-04-23 | 11 | CHE DES MOINES | 2 | 68 | 2085 | 178000€ | 2618€ |
2022-03-25 | 12 | CHE DES MOINES | 2 | 55 | 659 | 75000€ | 1364€ |
2020-12-21 | 5033 | LE PETIT MUNOT | 2 | 50 | 710 | 139900€ | 2798€ |
2020-12-29 | 5029 | LE PETIT MUNOT | 3 | 84 | 395 | 80000€ | 952€ |
2020-06-10 | 5 | RUE COUR LOMBARD | 5 | 138 | 639 | 150000€ | 1087€ |
2019-07-08 | 5120 | LE BOURG | 3 | 90 | 424 | 39000€ | 433€ |
2019-09-28 | 5023 | LE GRAND MUNOT | 3 | 85 | 1160 | 74113€ | 872€ |
2020-12-28 | 5126 | LE GRAND MUNOT | 1 | 56 | 591 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-03 | 5020 | LE GRAND MUNOT | 4 | 84 | 892 | 40000€ | 476€ |
2022-06-20 | 5020 | LE GRAND MUNOT | 4 | 84 | 892 | 45000€ | 536€ |
2021-04-26 | 5126 | LE BOURG | 4 | 84 | 217 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 9 | RUE COUR LOMBARD | 4 | 116 | 3860 | 180000€ | 1552€ |
2020-03-03 | 5009 | A SAINT MAURICE | 3 | 131 | 379 | 140785€ | 1075€ |
2021-05-20 | 5109 | CURTIL | 2 | 75 | 180 | 69000€ | 920€ |
2022-05-20 | 5015 | LE GRAND MUNOT | 2 | 60 | 282 | 81200€ | 1353€ |
2022-05-04 | 5051 | CURTIL | 3 | 86 | 330 | 80000€ | 930€ |
2020-02-04 | 5021 | A SAINT MAURICE | 3 | 78 | 600 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-31 | 5095 | CURTIL | 2 | 40 | 160 | 45000€ | 1125€ |
2019-07-04 | 5011 | NOTRE DAME | 3 | 86 | 655 | 134000€ | 1558€ |
2022-02-21 | 5048 | CURTIL | 3 | 86 | 585 | 83000€ | 965€ |
2021-06-22 | 5087 | CURTIL | 6 | 150 | 128 | 25000€ | 167€ |
2019-12-18 | 5083 | CURTIL | 2 | 35 | 140 | 35500€ | 1014€ |
2020-08-21 | 5058 | CURTIL | 2 | 86 | 449 | 153000€ | 1779€ |
2020-02-05 | 5017 | NOTRE DAME | 4 | 82 | 792 | 115000€ | 1402€ |
2022-06-10 | 5019 | NOTRE DAME | 4 | 48 | 138 | 70000€ | 1458€ |
2019-05-07 | 5028 | LE PRE NEUF | 4 | 113 | 126 | 144000€ | 1274€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 200 | 1970 | 528000€ | 2640€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE LA POMPE | 3 | 70 | 413 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DE NANCEAU | 2 | 123 | 520 | 108600€ | 883€ |
2021-06-22 | 25 | RUE COUR LOMBARD | 2 | 54 | 1175 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 190 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 192 | 401 | 277000€ | 1443€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 192 | 401 | 279300€ | 1455€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 112 | 92000€ | 1227€ |
2020-08-31 | 5105 | CHE DU VIADUC | 4 | 160 | 3129 | 355000€ | 2219€ |
2020-10-08 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 142 | 3364 | 115000€ | 810€ |
2020-01-24 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 36000€ | 750€ |
2022-03-28 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 97500€ | 2031€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DE JONCY | 3 | 88 | 765 | 82000€ | 932€ |
2022-03-04 | 5019 | LES GARGOTIERES | 5 | 136 | 1976 | 162000€ | 1191€ |
2022-02-21 | 6 | RTE DE JONCY | 2 | 75 | 1083 | 85000€ | 1133€ |
2021-10-05 | 5034 | MESSEUGNE | 3 | 165 | 311 | 208140€ | 1261€ |
2021-12-15 | 5046 | MESSEUGNE | 6 | 120 | 518 | 63000€ | 525€ |
2022-08-22 | 5041 | MESSEUGNE | 3 | 50 | 413 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-25 | 5085 | MESSEUGNE | 4 | 163 | 1000 | 150000€ | 920€ |
2021-12-23 | 5093 | MESSEUGNE | 5 | 135 | 750 | 240610€ | 1782€ |
2022-08-04 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 102 | 4991 | 111920€ | 1097€ |
2022-11-07 | 5058 | MONTRACHET | 10 | 300 | 1889 | 760000€ | 2533€ |
2019-05-29 | 5095 | RTE DE LA FORET | 3 | 61 | 424 | 81500€ | 1336€ |
2021-07-16 | 5078 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 100 | 785 | 167500€ | 1675€ |
2019-10-16 | 5076 | CHE DE LA MOUILLE | 7 | 119 | 584 | 231500€ | 1945€ |
2021-03-03 | 5065 | MESSEUGNE | 3 | 80 | 720 | 145400€ | 1818€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 50 | 153 | 23000€ | 460€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 55 | 143 | 32000€ | 582€ |
2021-05-31 | 5081 | RTE DE LA FORET | 3 | 90 | 893 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 70 | 195 | 28000€ | 400€ |
2020-10-06 | 5066 | MESSEUGNE | 3 | 60 | 1040 | 23000€ | 383€ |